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本篇文章给大家谈谈三大费用,以及三大费用财务分析对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站!

内容导航:
  • 财务。房地产上算八大成本三大费用指的是神马啊????????????????
  • 期间费用包括哪三大类?
  • 财务中三大费用是哪三大?具体明细有哪些??
  • 三大费用占营业收入比例
  • 会计中的费用有哪些?
  • 工资计提三大费用的百分比是多少

Q1:财务。房地产上算八大成本三大费用指的是神马啊????????????????


房地产上算八大成本指:

1、土地费

2、前期工程费

3、配套工程费

3、基础设施费

5、建安及装修工程费

6、环境景观工程费

7、工程相关费

7、工程后续成本

房地产上算三大费用指:

1、销售费用

2、管理费用

3、财务费用

扩展资料:

房地产(real estate)又称不动产,是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。

作为一种客观存在的物质形态,可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。房产指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。

法律意义上的房地产是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

1、概念阐释

房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

房地产又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括:a) 土地;b)建筑物及地上附着物;c)房地产物权(注:房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。)

作为一种客观存在的物质形态,房地产可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。房产指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。

法律意义上的房地产是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

2、发展沿革

中国房地产市场发判山消展的历史

第一阶段: 理论突破与试点起步阶段(1978年至1991年)

1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌,成立了北京市城市开发总公司,拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。 1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日,深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台,开始建立住房公积金制度。1991年开始,国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。

第二阶段:非理性炒作与调整推进阶段(1992年至1995年)

1992年房改全面启动,住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992 年后,房地产业急剧快速增长,月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面,在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后,房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。

第三阶段:相对稳定协调发展阶段(1996年至2002年)

随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高,住房成为新的消费热点。1998以后,随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施,房地产投资进入平稳快速发展时期,房地产业成为经济的支柱产业之一。

第四阶段:价格持续上扬(2003年-)

2003年以来,房屋价格持续上扬,大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年,已经走过了30年历史。

相比2013年1-2月数据,其他资金累计占比较上一数据基数期增加3个百分点。

2013年3月份国房景气指数比上月回落0.36点,一季度,全国土地市场量跌价涨,后续商品房供应量堪忧;房地产投资增速明显回落,新开工面积再次负增长;商品房销售增幅出现下滑,价格增幅放缓。总体而言,潜在供唯大应依然偏紧。

3、主要特性

1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制;

2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;

3、房地产的高质耐久性;

4、掘知房地产具有保值、增值性,前提是国家的政局稳定,由土地性质决定,土地有限、不可再生,但人们对土地的需求日益增大、增加,物以稀为贵,房地产作为龙头产业,税收约占国民生产总值的10%。

4、交易形式

房产交易形式

(1)房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。

(2)房屋租赁。

(3)房产互换。

(4)房产抵押。

地产交易形式

(1)一级市场。这是由国家垄断经营的市场,它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括:征用土地,办理产权转移手续;以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权;出租土地,定期收取地租等。

(2)二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。

外资进入房地产市场的主要渠道,包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。


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本篇文章给大家谈谈三大费用,以及三大费用财务分析对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站!

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  • 期间费用包括哪三大类?
  • 财务中三大费用是哪三大?具体明细有哪些??
  • 三大费用占营业收入比例
  • 会计中的费用有哪些?
  • 工资计提三大费用的百分比是多少

Q1:财务。房地产上算八大成本三大费用指的是神马啊????????????????


房地产上算八大成本指:

1、土地费

2、前期工程费

3、配套工程费

3、基础设施费

5、建安及装修工程费

6、环境景观工程费

7、工程相关费

7、工程后续成本

房地产上算三大费用指:

1、销售费用

2、管理费用

3、财务费用

扩展资料:

房地产(real estate)又称不动产,是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。

作为一种客观存在的物质形态,可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。房产指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。

法律意义上的房地产是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

1、概念阐释

房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

房地产又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括:a) 土地;b)建筑物及地上附着物;c)房地产物权(注:房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。)

作为一种客观存在的物质形态,房地产可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。房产指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。

法律意义上的房地产是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

2、发展沿革

中国房地产市场发判山消展的历史

第一阶段: 理论突破与试点起步阶段(1978年至1991年)

1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌,成立了北京市城市开发总公司,拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。 1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日,深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台,开始建立住房公积金制度。1991年开始,国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。

第二阶段:非理性炒作与调整推进阶段(1992年至1995年)

1992年房改全面启动,住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992 年后,房地产业急剧快速增长,月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面,在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后,房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。

第三阶段:相对稳定协调发展阶段(1996年至2002年)

随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高,住房成为新的消费热点。1998以后,随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施,房地产投资进入平稳快速发展时期,房地产业成为经济的支柱产业之一。

第四阶段:价格持续上扬(2003年-)

2003年以来,房屋价格持续上扬,大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年,已经走过了30年历史。

相比2013年1-2月数据,其他资金累计占比较上一数据基数期增加3个百分点。

2013年3月份国房景气指数比上月回落0.36点,一季度,全国土地市场量跌价涨,后续商品房供应量堪忧;房地产投资增速明显回落,新开工面积再次负增长;商品房销售增幅出现下滑,价格增幅放缓。总体而言,潜在供唯大应依然偏紧。

3、主要特性

1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制;

2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;

3、房地产的高质耐久性;

4、掘知房地产具有保值、增值性,前提是国家的政局稳定,由土地性质决定,土地有限、不可再生,但人们对土地的需求日益增大、增加,物以稀为贵,房地产作为龙头产业,税收约占国民生产总值的10%。

4、交易形式

房产交易形式

(1)房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。

(2)房屋租赁。

(3)房产互换。

(4)房产抵押。

地产交易形式

(1)一级市场。这是由国家垄断经营的市场,它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括:征用土地,办理产权转移手续;以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权;出租土地,定期收取地租等。

(2)二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。

外资进入房地产市场的主要渠道,包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。


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石景山新学期入学新政:二手房家庭实行多校划片

    其中智库对公共决策的影响力,石景山新是智库建设的一个重要目标。

    非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,学期入学新政手行多校划限购1套住房,学期入学新政手行多校划非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。严格执行现有差别化住房信贷政策,房家庭实即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、房家庭实为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房,执行最低首付款比例30%的规定。

    石景山新学期入学新政:二手房家庭实行多校划片

    对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,石景山新为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,石景山新最低首付款比例不得低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。二、学期入学新政手行多校划加大住宅用地供应力度积极推进土地供给侧结构性改革,进一步增大用地供应力度。调整土地供应结构,房家庭实根据市场需求,加大住宅供地比例,合理确定租赁住房建设规模,并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。土地公开出让时,石景山新采取竞配建、竞自持等多种方式有效控制地价快速上涨。三、学期入学新政手行多校划加强房地产开发企业和中介机构监管加强商品房价格监管,学期入学新政手行多校划引导开发企业理性定价,继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

    对取得预售许可或现房销售的房地产开发项目,房家庭实要在10天内一次性公开全部房源并进行销售,房家庭实继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定,严格按照备案价格对外销售。未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、石景山新不得收取或者变相收取任何价金。停止发放住房公积金异地贷款苏州:学期入学新政手行多校划第二次使用公积金贷款,学期入学新政手行多校划最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款从45万元调整至30万元,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%。

    职工家庭第二次使用公积金贷款的,房家庭实从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。石景山新暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款业务。济南:学期入学新政手行多校划家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元,学期入学新政手行多校划个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元严惩违规销售佛山:加强商品房销售管理,严惩违规销售行为。房家庭实(稿件来源:南方日报) 责任编辑:郑汉星

    原标题:菲律宾闹分手美国忙挽留咱们还是同盟原标题:浙江遂昌滑坡事故10人确认遇难 17人仍失联新京报快讯(记者 王煜) 浙江遂昌山体滑坡事故搜救工作仍在持续。

    石景山新学期入学新政:二手房家庭实行多校划片

    今日(10月5日)上午,遂昌县政府发布最新救援进展称,截至10月4日晚间,全部27名失联者中,已搜寻到10人,均无生命体征,仍有17人失联。新京报此前报道,9月28日17时30分许,受台风“鲇鱼”影响,浙江丽水遂昌县北界镇苏村发生山体滑坡,20栋民房被埋。浙江省新闻办当晚发布消息称,事故确认27人失联。事发地苏村距离遂昌县城37公里。

    现场视频显示,28日17时28分许,苏村村旁山坡上突然白烟滚滚,随后大面积山体开始向下滑落,现场尖叫声不断,随之多栋民房被毁。今天上午,遂昌县政府网站发布最新搜救进展称,截至10月4日晚间,已搜寻到失联者10人,均无生命体征,仍有17人失联。通报中称,尽管抢险救援取得了阶段性进展,但搜救形势仍不容乐观。“塌方时40多万立方米土石倾泻而下,房屋区域最大掩埋深约21米。

    目前,搜寻工作由较浅位置向深度位置推进,难度进一步加大。” 责任编辑:高玉营

    石景山新学期入学新政:二手房家庭实行多校划片

    2015年全国电信诈骗立案59万起 损失222亿崇州法院驳回公婆要回房子的诉求

    现年60岁的陈唐林,曾是湖北省粮食局副巡视员(副厅级)。检方指控,陈唐林在担任湖北省粮油储备有限责任公司董事长、经理以及湖北国储米业有限公司董事长等职务期间,受贿22.3万余元,另外贪污10.6万元。楚天都市报记者今天获悉,在陈唐林受贿案中,有一笔13.3万余元资金与他的情妇红红(化名)有关。红红原是武昌一家娱乐城的歌女。2010年初,时年54岁的陈唐林和一帮朋友到该娱乐城娱乐,和时年22岁的红红相识。红红靓丽,活力四射,陈唐林一见倾心。

    而红红看陈唐林也像是个大领导似的,且彬彬有礼,也颇为心动。随着交往密切,两人迅速发展成情人关系,经常在外开房。

    很快,红红从娱乐场所抽身而退。陈唐林安排红红到一家公司从事房屋中介工作,红红干了几个月嫌辛苦不做了,后改行做保险。

    陈唐林又积极为红红拉客户,还安排林某办理了投保手续。2011年初,红红谈了男朋友。

    陈唐林得知后很不高兴,想着法子哄红红开心。2011年5月22日,陈唐林把红红带到武昌沙湖附近一家4S店看车。红红看中了一辆售价13.3万余元的本田思域轿车。不料临近中午时,陈唐林找人支付了这笔13.3万余元购车款,轿车登记在红红名下。

    看到情郎赠送轿车,红红兴奋不已,随后开车载着陈唐林到徐东加油站加油,之后陈唐林下车离开。3天后,陈唐林打红红电话却发现再也联系不上了,此后红红再也没有出现。

    2015年9月1日,陈唐林被检察机关刑事拘留。此后,检察机关以陈唐林涉嫌受贿罪、贪污罪提起公诉。

    今年6月15日,此案在武汉中院开庭。今天,记者了解到,在陈唐林落马后,经检察机关传唤,昔日情妇红红首度现身于检察院。

    在接受检察官询问时,红红称在拿到新车后,就离开了武汉,和男友一起到河北生活去了。一年后将该车作价8万余元卖掉了。现她已结婚,老公是个体施工老板,仅比她的父母小几岁。红红作证词时,急于撇清和陈唐林的犯罪关系,声称自己年轻、糊涂,才被陈唐林这个老大哥迷惑,现在才知陈唐林犯了法,自己交友不慎,愿意赚钱偿还车款。

    楚天都市报记者余皓 通讯员英达 责任编辑:郑汉星视频加载中,请稍候...

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